Fundo de Investimento Imobiliário TG Renda Urbana

Data de início: 10/06/2024

O Fundo tem por objetivo proporcionar aos cotistas obtenção de renda e remuneração adequada para o investimento realizado, através da aquisição, uso, gozo e alienação pelo Fundo dos bens e direitos que compõem o patrimônio do Fundo, bem como do aumento do valor patrimonial de suas cotas, advindo da valorização dos empreendimentos imobiliários que compõem o patrimônio do Fundo ou da negociação de suas cotas no mercado de valores mobiliários.

¹Considera a variação da cota em mercado secundário + distribuição de rendimentos.

Nome do Fundo	Fundo de Investimento Imobiliário TG Renda Urbana
CNPJ	55.471.968/0001-98
Data de Início	10/06/2024
Prazo de Duração	Indeterminado
Classificação Anbima	Multicategoria
ISIN	BRTGRUCTF009
Público Alvo	Investidores em Geral
Administrador	OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A
Gestor	TG Core Renda Urbana Ltda.
Escriturador/Custodiante	OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A
Auditor	-
Taxa de Administração e Gestão	1,22% ao ano, já incluído a remuneração do Gestor e do Consultor Imobiliário
Taxa de Performance	20% do que exceder 6,0% a.a., atualizado pela variação acumulada do IPCA
Divulgação de rendimentos	Último dia útil
Pagamento de rendimentos	Até o 10º dia útil
Ambiente de negociação	B3
Tributação	Pessoas físicas que detenham volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado (Lei 11.196/05), são isentas de imposto de renda nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% sobre eventual ganho de capital na venda da cota.

1ª Emissão - TG Renda Urbana - Anúncio de Início
1ª Emissão - TG Renda Urbana - Lâmina da Oferta de Fundos Fechados
1ª Emissão - TG Renda Urbana - Prospecto Definitivo
1ª Emissão - TG Renda Urbana - Modificação da Oferta
Regulamento do Fundo
Anexo D.1 - Lâmina da Oferta
Anexo C.1 - Prospecto Definitivo
Anexo A - Comunicado ao Mercado de Pedido de Modificação da Oferta
Anexo B - Comunicado ao Mercado de Deferimento de Modificação da Oferta

SUMÁRIO DA REMUNERAÇÃO DE PRESTADORES DE SERVIÇOS

MÊS/ANO DE REFERÊNCIA FUNDO	jun/24
FUNDO	FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG RENDA URBANA – RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ	55.471.968/0001-98
PRESTADORES DE SERVIÇOS ESSENCIAIS
GESTOR DE RECURSOS	TG CORE RENDA LTDA
ADMINISTRADOR FIDUCIÁRIO	OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

SEÇÃO I - CARACTERÍSTICAS DA SUBCLASSE

CLASSE RELACIONADA	CLASSE ÚNICA
CNPJ DA CLASSE	55.471.968/0001-98
NOME DA CLASSE	CLASSE ÚNICA DO TG RENDA URBANA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG RENDA URBANA
TAXA GLOBAL DA CLASSE OU SUBCLASSE*	1,22%
TAXA DE PERFORMANCE DA CLASSE OU SUBCLASSE	20% SOBRE A RENTABILIDADE APURADA POR MEIO DA DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO SOBRE O VALOR TOTAL INTEGRALIZADO DE COTAS DO FUNDO ("TAXA DE PERFORMANCE") DO QUE EXCEDER 6,00% AO ANO ("BENCHMARK"), ATUALIZADO PELA VARIAÇÃO ACUMULADA DO IPCA
PERIODICIDADE DE PAGAMENTO DA PERFORMANCE**	SEMESTRAL, ENCERRADO NO ÚLTIMO DIA ÚTIL DOS MESES DE JUNHO E DEZEMBRO
PUBLICO ALVO	INVESTIDORES EM GERAL
INVESTIMENTO MÍNIMO	NÃO HÁ
COTIZAÇÃO DA APLICAÇÃO	NÃO HÁ
CONVERSÃO DO RESGATE	NÃO HÁ
PAGAMENTO DO RESGATE	NÃO HÁ
TAXA DE SAÍDA	NÃO HÁ
CARÊNCIA PARA RESGATE	NÃO HÁ
PERMITE INTEGRALIZAÇÃO E RESGATE EM ATIVOS?	NÃO PERMITIDO
CISÃO DE PARCELA ILIQUIDA	NÃO
BARREIRA AOS RESGATES	NÃO HÁ

*ENGLOBA AS TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO FIDUCIÁRIA, GESTÃO, DISTRIBUIÇÃO E ESTRUTURAÇÃO DE PREVIDÊNCIA (SE HOUVER)
**PERIODICIDADE DE COBRANÇA DESCRITA NO REGULAMENTO
AS TAXAS DE ADMINISTRAÇÃO E GESTÃO SERÃO COBRADAS MENSALMENTE E A TAXA DE PERFORMANCE CONFORME ULTIMO PERIODO DE COBRANÇA PREVISTO NO REGULAMENTO

SEÇÃO II - ADMINISTRAÇÃO FIDUCIÁRIA
ACORDO COM O ADMINISTRADOR FIDUCIÁRIO

Taxa de Administração Fiduciária	Forma de Remuneração*	Valor Fixo ou Mínimo	Taxa de Administração (% sob PL)	Faixa atual de remuneração
	De R$ 0,01 até R$ 10.000.000,00	R$ 12.000,00	0,12%	X
	De R$ 10.000.000,01 até R$ 50.000.000,00
	de: R$ 50.000.000,01 até R$ 100.000.000,00
	Acima de: R$ 100.000.000,01

*VOLUME TOTAL SOB ADMINISTRAÇÃO INCLUINDO TODOS OS VEICULOS ADMINISTRADOS

SEÇÃO III - REMUNERAÇÃO DE GESTÃO E DISTRIBUIÇÃO
SUBSEÇÃO I - LISTA DE DISTRIBUIDORES CONTRATADOS

NOME DO DISTRIBUIDOR	XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
CNPJ	02.332.886/0001-04

SUBSEÇÃO II - ACORDOS COMERCIAIS ENTRE O GESTOR E OS DISTRIBUIDORES DA SUBCLASSE

DISTRIBUIDOR
ACORDO DE REMUNERAÇÃO	FAIXA DE REMUNERAÇÃO*	VALOR FIXO OU MÍNIMO (ANUAL)	TAXA DE DISTRIBUIÇÃO (% SOB O PL)	TAXA DE PERFORMANCE (DO QUE EXCEDER O BENCHMARK)
XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.	De R$ 0,01 até R$ 1.000.000.000,00	NÃO HÁ	0,24%	4,00%
	Acima de R$1.000.000.000,00	NÃO HÁ	0,37%	4,00%

GESTOR
VALOR FIXO OU MÍNIMO	TAXA DE GESTÃO (SOB O PL)	TAXA DE PERFORMANCE (DO QUE EXCEDER O BENCHMARK)	FAIXA ATUAL DE REMUNERAÇÃO	OUTRAS RECEITAS RECEBIDAS PELO DISTRIBUIDOR PAGAS DIRETAMENTE PELOS ESSENCIAIS	CASO APLICÁVEL - CONDIÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE A FORMA DE REMUNERAÇÃO DO DISTRIBUIDOR***
NÃO HÁ	0,86%	16,00%	NÃO APLICÁVEL	NÃO HÁ	NÃO APLICÁVEL
NÃO HÁ	0,73%	16,00%	NÃO APLICÁVEL	NÃO HÁ	NÃO APLICÁVEL

*VOLUME TOTAL SOB DISTRIBUIÇÃO INCLUINDO TODOS OS VEICULOS DISTRIBUIDOS
AS TAXAS DEMONSTRADAS NESTE SUMÁRIO ESTÃO EXPRESSAS AO ANO
QUANDO A FORMA DE REMUNERAÇÃO FOR SOB O CAPITAL COMPROMETIDO, CAPITAL SUBSCRITO OU OUTRA FORMA DE APLICAÇÃO QUE NÃO SOB O % DO PL, DEVERÁ TER ESSA INDICAÇÃO NO CAMPO DE CONDIÇÕES COMPLEMENTARES

SEÇÃO IV - DEMAIS REMUNERAÇÕES

PRESTADOR DE SERVIÇO	CNPJ	OBJETIVO DA CONTRATAÇÃO	VALOR FIXO OU MÍNIMO (ANUAL)	TAXA (% SOB O PL)
SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.	29.780.061/0001-09	CONSULTOR IMOBILIÁRIO	NÃO HÁ	50% DA REMUNERAÇÃO LÍQUIDA DEVIDA AO GESTOR